我的楼房卖了，已过户，但阳台漏雨，咋办

楼房已过户但阳台漏雨，出卖人应承担修复责任。
依据《相关法律法规》，房屋在保修期内，出卖人需负责修复。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全，且修复费用可能增加。
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阳台漏雨常见处理方式为请求出卖人修复或自行修复后追责。
若出卖人同意修复，则由其负责；若拒绝，买受人可自行修复并要求出卖人承担费用，根据实际情况选择最佳方式。
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阳台漏雨，先找出卖人。
1. 在保修期内，立即联系出卖人要求修复，并保留相关证据。
2. 若出卖人拒绝，先自行或委托修复，记录费用及损失，之后通过法律途径追责。
3. 若已过保修期，需检查购房合同或物业规定，看是否有相关责任划分，再决定处理方式。