不想要买的新房了，可以退房吗？

可以退房，但需满足一定条件。依据《商品房买卖合同法》等，若房屋面积误差超3%、设计变更未告知或房屋有质量问题，均可解除合同。不及时处理可能导致损失扩大，如继续支付不必要的费用或错过维权时机。
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退房的常见处理方式包括协商、诉讼或仲裁。首先应尝试与开发商协商，协商无果时可选择诉讼或仲裁途径维护权益，具体选择需根据合同条款及实际情况决定。
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可退房。操作如下：1.面积误差超3%，依据合同要求退房；2.发现设计变更未告知，收集证据后提出退房；3.房屋质量问题，需鉴定后主张退房；4.开发商逾期交房，按合同规定办理退房。每种情况均需保留证据，必要时咨询专业律师。